credit: Retrofitting CaliforniaCe schéma montre une installation typique de drains de drainage le long de l'extérieur d'une fondation de vide sanitaire.Dans la construction de maisons résidentielles, un système de drains de drainage est un moyen de s'assurer que la nappe phréatique ne s'infiltre pas dans un sous-sol ou un vide sanitaire, mais qu'elle est plutôt éloignée de la maison avant qu'elle puisse y pénétrer. Bien que certaines maisons n'aient peut-être jamais besoin d'un système de drains, c'est une bonne chose, car vous ne savez jamais quand une période de forte pluie ou de fonte rapide peut causer des problèmes d'eau catastrophiques dans votre sous-sol ou votre vide sanitaire.
Qu'est-ce qu'une tuile de drainage?
Dans les applications modernes, les drains de drainage ne sont pas du tout des dalles, mais un système de tuyaux en plastique PVC poreux ou de tuyaux en plastique flexibles posés sous le sol autour des fondations d'une maison. Il est prévu de collecter l'eau avant qu'elle ne puisse pénétrer dans un sous-sol ou un vide sanitaire. Elle est ensuite dirigée vers le bas en utilisant la gravité ou en direction de l'eau par une pompe de puisard électrique où elle peut être retirée de la maison. Dans certains systèmes, la tuyauterie peut atteindre une fosse de drainage lointaine enfouie dans le sol, tandis que dans d'autres systèmes, la tuyauterie ou la pompe de puisard rejette l'eau sur un terrain dégagé où elle peut s'écouler dans les égouts pluviaux ou s'infiltrer dans le sol.
Un système de drains de drainage peut être installé autour de l'extérieur de la fondation de la maison ou autour de l'intérieur de la fondation, sous la dalle de plancher. Lorsqu'il est installé dans le cadre de la construction d'origine, la tuyauterie des drains de drainage est généralement enfouie dans le sol autour de l'extérieur de la fondation, et parfois également à l'intérieur de la fondation.
L'histoire de la tuile de drainage
L'utilisation de drains de drainage provient de l'agriculture il y a plus de 2000 ans. Les Égyptiens et les Babyloniens ont utilisé des techniques de drainage pour éliminer l'excès d'eau du sol et améliorer la croissance des cultures. Dans sa forme originale, ces systèmes étaient fabriqués à partir de segments de tuiles d'argile. Malgré des siècles d'utilisation, les systèmes de drainage des champs n'étaient pas utilisés en Amérique avant que l'immigrant écossais John Johnston installe des tuiles en terre cuite sur sa ferme à New York en 1838. Sa production de blé et son profit à la acre dépassaient tellement celui de ses voisins, ce qui le détestait. beaucoup. Johnston n’a cependant pas caché ses méthodes et, en 1860, Henry French écrit un livre qui a eu un effet si profond que ces systèmes de drainage ont été renommés drains français. Tuile de drainage C'est le terme le plus couramment utilisé aujourd'hui, mais dans certaines régions du pays, de tels systèmes de drainage agricole sont encore appelés drains français. D'autres termes que vous pourriez voir incluent dalle de semelle, tuile pleurant, drain périmétrique, drain perforé, et drain de fondation.
credit: KajaNi / iStock / GettyImagesWater entre dans le tuyau et s'écoule de la fondation pour ouvrir la lumière du jour.Dalle de drainage résidentielle
Les principes des systèmes de drainage sur le terrain sont similaires à ceux en jeu lorsque les drains de drainage sont utilisés dans la construction résidentielle. Les drains de drainage autour de votre maison servent à recueillir l’eau autour de la fondation de votre sous-sol et à la canaliser vers l’un des deux endroits. Si vous vivez dans une zone dépourvue de pente, l’eau s’écoule dans un puisard situé dans votre sous-sol, où elle est ensuite pompée loin des fondations. Alternativement, si vous vivez sur un terrain avec une pente suffisamment raide, l’eau s’écoule de votre fondation jusqu’à un point de sortie à la lumière du jour. Le tuyau doit être incliné à un pas minimal de ¼ de pouce par pied, bien qu'une pente plus raide soit préférable. L'ensemble du système fonctionne de manière très simple et efficace en créant un chemin de moindre résistance pour que l'eau puisse suivre. Cela signifie que l'eau risque moins de s'infiltrer dans votre sous-sol par les petites fissures inaperçues de la fondation ou de la dalle.
credit: prill / iStock / GettyImagesLe tuyau en plastique souple ondulé est généralement jaune ou noir et perforé pour laisser passer l’eau.Il existe deux principaux types de tuyaux de drainage. Un type est un tuyau en PVC rigide avec des trous sur un côté. Les trous sont orientés vers le bas et l'eau pénètre dans le tuyau par le dessous. Les tuyaux en PVC sont offerts dans des longueurs de 10 pieds et, en raison de leur rigidité, des raccords d'angle sont nécessaires pour naviguer dans la maison. Les tuyaux en PVC résistent à l’écrasement à 3 000 livres et coûtent environ 0,65 dollar par pied.
Un deuxième type de tuyau de drainage est un tuyau en plastique flexible ondulé avec des perforations (petites fentes) qui permettent à l’eau de pénétrer dans le tuyau, mais dissuadent les grosses particules du sol de pénétrer. Un tuyau en plastique flexible peut être acheté avec un revêtement en tissu qui empêche les petites particules de sol de pénétrer dans le tuyau. Sans le revêtement en tissu, ce tuyau coûte environ 0,40 USD par pied. Il est moins cher que les tuyaux en PVC mais présente un risque plus élevé d’être écrasé lors du remblayage de la tranchée. Les tuyaux de diamètre de quatre pouces constituent la taille standard des systèmes de drainage des fondations, même si leur diamètre peut aller de 2 à 18 pouces.
Il est préférable d’installer les drains de drainage immédiatement après la pose du pied de fondation d’une nouvelle maison et avant le début de la construction. Le tuyau est généralement installé dans une tranchée de 5 ou 6 pouces de profondeur qui longe le pied de page.
Ensuite, le drain est recouvert d’au moins 3 pieds de gravier rond lavé mesurant 1 à 1 1/2 pouce. Ce gravier est trop gros pour passer à travers les trous ou les perforations du tuyau, mais constitue un excellent filtre pour l’eau lorsqu’elle se dirige vers le tuyau. Après la couche de gravier vient un matériau de couverture, un tissu poreux, tel que du feutre de toiture ou du paysage, qui laisse passer l’humidité tout en bloquant le sol. Une fois que la couverture de gravier est en place, le sol est empilé pour terminer le travail.
credit: Cunaplus_M.Faba / iStock / GettyImagesWater dans le sous-sol indique un problème de drainage.Ai-je besoin de tuiles de drainage?
Aujourd'hui, la plupart des codes du bâtiment exigent des drains de drainage autour de toutes les fondations en béton et en maçonnerie qui retiennent la terre et délimitent des espaces habitables ou utilisables sous le niveau du sol. Selon le International Residential Code de 2012, il existe toutefois une exception à cette exigence. Un système de drainage n'est pas nécessaire lorsque la fondation est installée sur un sol bien drainé ou un mélange de sable et de gravier. Vous pouvez tester votre sol pour déterminer votre type de sol, mais peu importe, les constructeurs conseillent souvent de prévoir un type de drainage de fondation comme niveau de sécurité supplémentaire.
Les systèmes de drains sont assez abordables et faciles à installer pendant les premières phases de la construction d'une maison, avant que les fondations ne soient remblayées. Étant donné que vous protégez votre maison des dégâts d’eau, il vaut probablement la peine d’installer le système si vous faites construire une nouvelle maison. Et c'est un avantage certain à rechercher si vous achetez une maison, que ce soit une maison nouvellement construite ou un logement existant.
Lorsque des problèmes d'eau commencent à apparaître dans une maison existante, des drains peuvent être installés ultérieurement pour éliminer le problème. L'installation de drains de drainage sur une maison existante afin de résoudre les problèmes d'eau dans les sous-sols est très coûteuse et demande beaucoup de travail, mais c'est peut-être la seule solution. Cela nécessite des excavations importantes autour de la fondation entière, ou à l'intérieur du sous-sol existant, ou des deux. À l'extérieur, vous devrez peut-être supprimer l'aménagement paysager, y compris les terrasses, les patios, les marches et les trottoirs, afin d'installer des tuyaux de drainage.
Il est plus courant que les drains soient rénovés autour de l'intérieur des fondations de la maison uniquement. Un canal est creusé dans la dalle de béton près des murs de fondation, puis une tuyauterie de drainage est posée sous le sol, menant à un puisard. Le sol est ensuite rapiécé. Lorsque la nappe phréatique commence à s'accumuler sous la dalle, elle est collectée par la tuyauterie du drain et dirigée vers le puisard, où la pompe se met automatiquement en marche et pompe l'eau de la maison. Cela peut offrir une solution pour les maisons plus anciennes qui n'étaient pas équipées de systèmes de drainage des fondations lors de leur construction.
crédit: Miller's SepticThis système de drains comprend un tuyau de drainage à l'intérieur et à l'extérieur du mur de fondation et utilise une pompe de puisard pour éliminer l'eau.L'installation d'un système de drainage intérieur n'est pas un mince exploit. Tous les revêtements de sol et les meubles devront être enlevés et vous ferez face à plusieurs jours de dégâts et de dégâts lors de l'installation du système. Et un système intérieur peut ne pas être aussi efficace qu'un système intégrant également des drains de drainage à l'extérieur du mur de fondation. L'avantage des drains extérieurs est qu'ils interceptent et drainent les eaux souterraines avant il peut entrer.
Dépannage des problèmes de drainage
Si votre drain fonctionne correctement, vous ne saurez même pas qu'il est là. Parfois, cependant, un tuyau peut se boucher avec de la saleté, des racines ou d’autres débris et ne peut alors pas transporter l’eau de votre maison. Ou bien, si votre système utilise une pompe de puisard pour éliminer l'eau d'un puits collecteur, la pompe électrique risque de ne pas fonctionner correctement. Voici quelques signes d’un problème de drainage:
- De l'eau dans votre sous-sol.
- Les taches d'eau sur les murs de votre sous-sol. Cela pourrait être suivi d'inondations graves si aucune mesure n'est prise.
- Des flaques proches de la fondation de votre maison. Les flaques d’eau peuvent également signifier que votre cour n’est pas suffisamment inclinée loin de votre maison ou que vos tuyaux de descente ne déplacent pas l’eau suffisamment loin du toit.
Si les eaux souterraines sont bien gérées, les drains de drainage ne constituent plus qu'une partie d'un système plus vaste de gestion de l'eau. Il est important de bien tasser la cour pour éloigner l'eau des fondations, des gouttières et des tuyaux de descente.
