La base de votre maison est la base structurelle importante qui soutient le reste de la maison. Qu'il s'agisse d'un sous-sol complet ou simplement d'un vide sanitaire, un entretien approprié des fondations garantit l'intégrité structurelle de toute la maison. Il existe quelques problèmes courants avec les fondations qui sont réparables s’ils sont résolus tôt. En attendant, la maison peut changer, ce qui crée plus de problèmes. Comprendre quelles réparations sont nécessaires est la première étape.
Réparez les fissures de la fondation rapidement.Étape 1
Abordez les fuites d'eau dans le sous-sol à la première occasion. L'eau peut pénétrer dans les fondations par des fissures ou des infiltrations. De plus, les fenêtres du sous-sol peuvent fuir et causer des problèmes d’eau.
Étape 2
Réparez la partie extérieure d'une fondation avant de réparer l'intérieur. La première étape consiste à déterminer où l’eau pénètre à l’extérieur de la fondation. Vous devrez peut-être creuser le sol loin des fondations si la fissure est grande et s'étend sous la surface du sol.
Étape 3
Ciseler le béton lâche de la fissure et nettoyer tous les débris. Lorsque la fissure est sèche et sans poussière, appliquez un mastic extensible à base de silicone pour béton, tel que Geocel, et lissez-le sur les bords entourant la fissure. Laissez-le sécher complètement avant de remplacer le sol (voir Ressources ci-dessous).
Étape 4
Répétez le processus sur la partie intérieure de la fissure de la même manière.
Étape 5
Vérifiez la qualité du sol autour de votre fondation. L’une des solutions les plus simples pour les fondations est d’apporter de la terre supplémentaire et de créer une pente à l’écart des fondations. C'est peut-être tout ce dont vous avez besoin pour résoudre un problème d'eau. En outre, déplacez les plates-bandes si elles sont le long de la fondation. Lorsque vous les arrosez, l'humidité s'infiltre et pénètre dans de petites fissures sous la surface.
Étape 6
Consultez un entrepreneur en fondations de structure si votre problème concerne les murs de sous-sol qui s'inclinent vers l'intérieur. Il s’agit d’un grave problème structurel et vous devez stabiliser le mouvement des fondations sinon la maison changera. L'entrepreneur installera des poutres en acier à l'intérieur des murs de fondation, les prolongeant dans le sol et les fixant vers le haut dans les solives.
Étape 7
Retirez le sol de la fondation d'une maison qui prend de l'eau pour installer des drains. Lorsque vous avez éliminé les autres causes de fuite des fondations ou lorsqu'il est évident que de l'eau pénètre dans le sous-sol au niveau du sol, il n'y a guère d'autre choix que d'installer des drains de drainage et de sceller les fondations en même temps.
Étape 8
Engagez un opérateur de pelle rétrocaveuse pour nettoyer le sol jusqu’à la semelle et enlevez la saleté des murs avec une brosse métallique avant d’appliquer une couche épaisse de goudron de fondation et de drains de drainage le long des semelles.
